WASHINGTON (AP) — La Cámara de Representantes dio el martes su aprobación final a un amplio tesina de ley bipartidista destinado a ceñir el costo de la vivienda, y los legisladores de los dos partidos están ansiosos por mostrar avances en cuestiones de asequibilidad antiguamente de las elecciones de fracción de período de este año.
La votación de 358 a 32 envía el tesina de ley al presidente Donald Trump, quien se prórroga que lo promulgue el miércoles en el Capitolio. El Senado aprobó la constitución por 85 votos a valimiento y 5 en contra el lunes.
La constitución reduciría las regulaciones federales, agilizaría las revisiones ambientales, aceleraría el proceso de construcción y frenaría la influencia de los propietarios corporativos al impedir su capacidad para comprar viviendas unifamiliares. Representa uno de los esfuerzos más amplios en décadas para aumentar la proposición de viviendas y desmontar los precios, mientras aumenta la frustración de los votantes por el costo de la vida.
La representante demócrata Maxine Waters de California, que ayudó a negociar el tesina de ley, dijo que la años promedio de quien negocio una vivienda por primera vez es ahora de 40 abriles y los alquileres se han disparado cerca de de un 47% desde la pandemia de COVID-19.
“Nuestro país debe hacerlo mejor y hoy lo haremos”, dijo.
Se combinaron docenas de proyectos de ley para crear el paquete final posteriormente de meses de negociaciones, creando un raro momento de bipartidismo en una sesión del Congreso que ha estado plagada de amargos enfrentamientos.
El presidente de Servicios Financieros de la Cámara, French Hill, un republicano de Arkansas que trabajó con Waters y el Senado en el tesina de ley, dijo que es la primera vez en abriles que el Congreso se reúne para hacer “cambios cuantificables y responsables” en las leyes de vivienda del país.
El tesina de ley “ayudará a construir más viviendas para satisfacer esa creciente demanda y sostener el sueño estadounidense al importancia”, dijo.
El tesina de ley amplía la financiación y protege a los inquilinos
La constitución en camino a Trump ampliaría el financiamiento, alentaría el incremento de “viviendas innovadoras” como casas modulares, requeriría nuevas protecciones para inquilinos y mejoraría los programas que apuntan a terminar con la desatiendo de vivienda.
Todavía ofrecería financiación a los gobiernos locales que construyan más viviendas, incluido el fortuna de la Subvención en Pedrusco para el Incremento Comunitario para lugares que excedan la tasa media de construcción de viviendas. Proporcionaría nuevos dólares para que las comunidades conviertan la infraestructura abandonada en viviendas, y ofrece un entorno para las comunidades que quieran enmendar regulaciones de zonificación obsoletas, que a menudo limitan los desarrollos de viviendas más grandes.
Encima, el tesina de ley aumentaría los límites al número de unidades de vivienda pública que pueden acoger financiamiento para renovaciones y codificaría un software de recuperación para ayudar a acelerar los fondos para las comunidades que se reconstruyen posteriormente de un desastre.
La constitución no incluye una disposición del Senado que habría requerido que los inversores vendieran casas recién construidas en un plazo de siete abriles.
Los costos de la vivienda son una preocupación para ambas partes
Republicanos y demócratas han acogido el tesina de ley como una forma de demostrar que están abordando la crisis de asequibilidad del país, impulsada en parte por el aumento de los precios de las viviendas conveniente a la escasez de viviendas asequibles. El mercado inmobiliario estadounidense ha sufrido una caída que se remonta a 2022, cuando las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde los mínimos de la era de la pandemia.
Las ventas de viviendas estadounidenses previamente ocupadas se han mantenido cerca de un ritmo anual de 4 millones desde 2023, muy por debajo del ritmo anual de 5,2 millones que históricamente ha sido la norma. Las ventas se desaceleraron el año pasado a un reducido de 30 abriles y se han mantenido débiles en lo que va del año, disminuyendo en enero y febrero en comparación con el año previo.
El Crónica Financiero del Presidente de abril encontró una escasez de 10 millones de viviendas, mientras que un referencia de este mes del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard encontró que las ventas de viviendas existentes estaban en su nivel más bajo en tres décadas y los inventarios estaban aumentando conveniente a los altos costos de negocio de viviendas. “Las cargas de costos tanto para los inquilinos como para los propietarios continúan aumentando, mientras que la donación sigue estando profundamente subfinanciada”, dice el referencia.
Si adecuadamente el arriendo mensual medio en EE. UU. ha ido disminuyendo durante casi tres abriles, en mayo todavía era un 17,2% más suspensión que antiguamente de la pandemia, según datos de Realtor.com.
La constitución obtuvo un amplio apoyo en la comunidad de la vivienda, tanto de organizaciones que representan a propietarios y grandes propietarios como de grupos que abogan por inquilinos e inquilinos de bajos ingresos.
Todavía reunió a republicanos y demócratas, muchos de los cuales notaron el nivel inusual de bipartidismo antiguamente de la votación.
“En este Congreso polarizado y enojado, en existencia estamos logrando hacer poco”, dijo el representante Jim Himes, demócrata por Connecticut.
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El periodista de The Associated Press Kevin Freking contribuyó a este referencia.