Por Richard Cowan
WASHINGTON, 22 jun (Reuters) – El Senado de Estados Unidos aprobó el lunes un tesina de ley bipartidista sobre vivienda asequible mientras el Congreso intenta terminar su trabajo a finales de esta semana y despejar el camino para que el presidente Donald Trump promulgue la carta.
La medida está diseñada para aumentar la disponibilidad de viviendas unifamiliares asequibles, en un momento en que los altos precios al consumidor son la principal preocupación de los votantes antiguamente de las elecciones de parte de período de noviembre. El tesina de ley pasa ahora a la Cámara de Representantes para su aprobación final.
Aquí hay cinco rudimentos importantes de la carta, llamamiento Ley CAMINO en torno a la Vivienda del Siglo XXI:
CON EL OBJETIVO DE SOLUCIONAR LA ESCASEZ DE VIVIENDA
Estados Unidos lleva primaveras luchando contra la escasez de viviendas asequibles. Las causas van desde regulaciones obsoletas que aumentan el costo de la construcción de viviendas hasta la crisis financiera de 2008 que ha dejado una huella duradera, especialmente en los estados del sureste, el Medio Oeste industrial y partes del Sudoeste.
Hay diversas estimaciones sobre el número de viviendas nuevas necesarias, desde 1,5 millones hasta 7,3 millones.
IMPOSICIÓN DE RESTRICCIONES A LOS GRANDES INVERSORES INSTITUCIONALES
La carta restringiría el número de viviendas unifamiliares que las empresas de inversión de Wall Street podrían controlar a 350 por empresa. Esta última traducción del tesina de ley eliminó una disposición del Senado que habría obligado a esos inversores a entregar sus participaciones en un plazo de siete primaveras.
Los defensores del conclusión argumentan que los grandes inversores ayudan a aumentar los precios superando las ofertas de los compradores individuales.
LEGISLAR PERMISOS MÁS RÁPIDOS
Las revisiones ambientales para proyectos de construcción se eliminarían o se acelerarían, y se liberaría más financiamiento a través de subvenciones federales en monolito a los estados. Se renovaría un software de vivienda rural del Unidad de Agricultura de EE. UU.
En común, el tesina de ley es una compendio de 36 medidas de vivienda aprobadas en virtud de un tesina de ley por el Senado en marzo y 11 por la Cámara en mayo.
OBSERVANDO LAS RAMIFICACIONES POLÍTICAS
Trump y sus compañeros republicanos hicieron una dura campaña en 2024 con la promesa de tocar la inflación y el consiguiente suspensión costo de vida. Ha ocurrido lo contrario.
La tasa anual de inflación en Estados Unidos fue del 4,2% durante los 12 meses que terminaron en mayo, la más ingreso en más de tres primaveras, conveniente en gran parte a los mayores costos de la energía derivados de la conflicto de Estados Unidos contra Irán. Incluso con un posible acuerdo de paz, los precios de la energía y los precios relacionados podrían tardar algún tiempo en desmontar.
La hipoteca promedio a 30 primaveras a tipo fijo se sitúa ahora en el 6,47%, frente al 6,11% de mediados de marzo.
Ahora que las campañas electorales de parte de período se están calentando, los republicanos y demócratas quieren poder tener poco tangible para demostrar que están tratando de tocar las demandas de los votantes con este tesina de ley de vivienda.
AMPLIAR EL PISCINA DE COMPRADORES
Poliedro que el promedio de compradores de vivienda por primera vez tiene ahora 40 primaveras, según los partidarios del tesina de ley, el objetivo es ayudar a los más jóvenes a ingresar al mercado inmobiliario.
Un software piloto aumentaría el entrada a hipotecas pequeñas con saldos de haber de $100,000 o menos, por ejemplo.
El presidente del Comité Bancario del Senado, Tim Scott, un republicano de Carolina del Sur, dijo que el tesina de ley “reduciría los costos, ampliaría la proposición de viviendas y reduciría la burocracia”.
La senadora estadounidense Elizabeth Warren de Massachusetts, la demócrata de decano rango en el comité, lo llamó “el decano tesina de ley de vivienda en más de 30 primaveras”.
(Reporte de Richard Cowan; Editado por Bill Berkrot)