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Jennifer y Paul Tessmer-Tuck comenzaron a comprar fondos raíces en 2020 para crear otra fuente de ingresos.
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Comenzaron con lo que ya sabían: comprar una vivienda igualación.
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En los últimos cinco abriles y medio, se han expandido a 16 propiedades.
Jennifer Tessmer-Tuck sabe lo voluble que puede ser la industria de la vigor.
El OB-GYN en Minneapolis-St. Paul había gastado a su hospital acaecer por varios ciclos de despidos, incluido uno más o menos de 2015 que la llevó a tomar turnos adicionales para poder economizar de guisa más agresiva en caso de que su propio trabajo alguna vez se viera afectado.
Cuando llegó la pandemia en 2020, ejerciendo aún más presión sobre el hospital, aceptó un gran retazo salarial.
“A nivel de inscripción dirección, redujeron nuestros salarios a la porción”, dijo a Business Insider Tessmer-Tuck, que en ese momento era vicepresidenta de asuntos médicos de su hospital.
Ella y su marido, Paul, un profesor de escuela primaria, tenían suficiente cuartos ahorrado durante esos primeros abriles de trabajo extra para que el retazo salarial “no fuera una tensión financiera inmediata”, dijo. Pero la situación se estaba aclarando: no quería seguir dependiendo sólo de los ingresos de su médico.
Comenzando con lo que ella sabía
Tessmer-Tuck llevaba mucho tiempo interesada en los fondos raíces como inversión, y 2020, con sus tasas de interés históricamente bajas, presentó una oportunidad para comenzar.
Posteriormente de profundizar en la inversión inmobiliaria (inscribirse en un curso de fondos raíces para médicos, adivinar libros, escuchar podcasts y ver seminarios), decidió simplificar el proceso tanto como fuera posible. Eso significó apañarse un tipo de propiedad que ya sabía comprar: una vivienda igualación.
Correcto a que ella y su marido ya habían comprado residencias principales, Tessmer-Tuck sintió que entendía los conceptos básicos: cómo evaluar una casa, obtener un préstamo y cerrarla. Eso hizo que la inversión en fondos raíces, que puede parecer intimidante, pareciera mucho más manejable.
Luego, fueron específicos sobre lo que estaban buscando. Querían autoadministrar la propiedad, por lo que se concentraron en casas a 20 minutos en automóvil de la suya. Igualmente sabían que no querían emprender una renovación integral, pero se sentían cómodos haciendo mejoras cosméticas, por lo que se enfocaron en casas infravaloradas que necesitaban poco de trabajo.
Con esos criterios en mente, utilizaron sitios como Redfin y Zillow para apañarse listados y comenzaron a asistir a jornadas de puertas abiertas los fines de semana. En el transcurso de unos meses, Tessmer-Tuck dijo que recorrieron unas 40 casas.
En diciembre de 2020, habían cerrado su primer arriendo. Posteriormente de completar una rehabilitación ligera, comenzaron a alquilarla y obtener ganancias.
