Washington – El presidente Trump canceló el miércoles una ceremonia de firma prevista para un tesina de ley histórico sobre asequibilidad de vivienda que fue consentido por el Congreso por amplios márgenes bipartidistas, diciendo que no promulgará la carta hasta que los legisladores aprueben un tesina de ley electoral conocido como Ley SAVE America.
Trump estaba agudo para firmar el tesina de ley, conocido como Ley CAMINO alrededor de la Vivienda del Siglo XXI, durante un evento en el Capitolio. La medida, la carta de vivienda más completa en décadas, tiene como objetivo aumentar la propuesta de viviendas y dominar los costos, incluso limitando a los inversores institucionales la negocio de determinadas viviendas unifamiliares.
“Por la presente se cancela la firma y la conferencia de prensa sobre vivienda de hoy hasta que aprobemos la tan necesaria LEY SALVAR AMÉRICA, que considero una emergencia franquista”, escribió. “¡Gracias por su atención a este asunto! Presidente DJT”
Según la Constitución, un tesina de ley consentido por ambas cámaras del Congreso se convierte automáticamente en ley si el presidente no lo firma ni lo veta en un plazo de 10 días, excluyendo los domingos, siempre que los legisladores permanezcan en sesión. El presidente de la Cámara de Representantes, Mike Johnson, dijo a los periodistas que el presidente le dijo que quiere ver más avances en la aprobación de la Ley SAVE America antiguamente de firmar el tesina de ley de vivienda.
“Tiene una ventana de tiempo antiguamente de tener que firmar un tesina de ley, y va a utilizar un poco más de esa ventana de tiempo”, dijo Johnson. “Lo hará internamente de ese plazo de 10 días”.
La secretaria de prensa de la Casa Blanca, Karoline Leavitt, anunció la firma del tesina de ley el martes por la incertidumbre.
Los legisladores republicanos han promocionado el tesina de ley de vivienda como un logro esencia de cara a las elecciones de centro de período, ya que las preocupaciones sobre la asequibilidad son una prioridad para los votantes. Los líderes republicanos han tenido dificultades para aprobar leyes importantes dadas sus estrechas mayorías, particularmente en la Cámara.
El presidente todavía se reunirá con senadores republicanos en el Capitolio el miércoles para discutir la Ley SAVE America, aunque no está claro si el desayuno aún se llevará a angla. A posteriori de la publicación del presidente, el líder de la mayoría del Senado, John Thune, dijo a los periodistas que acababa de escuchar la informe y que no tuvo ninguna reacción inmediata.
Trump y sus aliados en el Congreso han necesario que el Senado adopte la medida electoral, que impondría nuevos límites estrictos al registro para elegir y a la exhalación del voto. Pero los líderes republicanos de la cámara incorporación han dicho repetidamente que no tienen los votos para aprobarlo o cambiar las reglas del Senado para impulsarlo.
“Está obsesionado con la Ley SAVE que aprobamos tres veces en la Cámara”, dijo a CBS News el representante republicano Don Bacon de Nebraska. “Respaldó firmemente el tesina de ley de vivienda hace un mes, por lo que las críticas ahora son extrañas. Hicimos el tesina de ley del Senado mejor que cuando él lo aprobó”.
En una publicación preparatorio, el presidente minimizó la importancia del tesina de ley de vivienda en comparación con la Ley SAVE America.
“El tesina de ley de vivienda centrado en Elizabeth ‘Pocahontas’ Warren, que es de último importancia en comparación con tasas de interés más bajas, e incluso FISA, palidece en comparación con la aprobación de LA LEY SAVE AMERICA”, escribió, refiriéndose al senador demócrata de Massachusetts que ha sido uno de los principales defensores del tesina de ley.
La Cámara aprobó el tesina de ley de vivienda el martes por la incertidumbre por un amplio ganancia bipartidista posteriormente de que el Senado aprobara la medida un día antiguamente. Su paso por ambas cámaras se produjo posteriormente de meses de idas y venidas entre las dos cámaras.
Qué hace el tesina de ley de vivienda
Entre sus más de 45 disposiciones, el tesina de ley incluye disposiciones destinadas a aumentar el exposición de viviendas asequibles mediante la aniquilación de barreras regulatorias y la simplificación de las revisiones ambientales. Incluso:
Rejón un software piloto para ayudar a los gobiernos locales a convertir edificios comerciales desocupados en viviendas asequibles; Desbloquea más fondos federales para la construcción de viviendas construidas en taller; Elimina una norma que exige que las viviendas se construyan sobre un chasis, una estructura de espada utilizada para transportarlas; Crea un fondo de innovación para las comunidades que aumenta la propuesta de viviendas y apoya las oportunidades de vivienda para los veteranos; Limita las compras de viviendas unifamiliares por parte de inversores institucionales.
Los partidarios dicen que los límites a los inversores institucionales reducirán la competencia y beneficiarán a los compradores de viviendas. Las restricciones se aplican a viviendas unifamiliares existentes, no a construcciones nuevas, una excepción que preserva los incentivos para que las empresas financieras inviertan en la construcción de viviendas nuevas, dijo anteriormente un miembro del personal del Senado a CBS News.
A partir de 2025, los inversores institucionales más grandes (aquellos que poseen más de 1.000 viviendas) poseían un total de 500.000 propiedades, lo que representa el 0,34% del parque de viviendas de EE. UU. y aproximadamente el 3% de la propuesta total de arriendo unión, según analistas de BofA Mundial Research.
Sin secuestro, estos inversores tienen una presencia mucho viejo en algunas ciudades. En Jacksonville, Florida, por ejemplo, los inversores poseen más del 20% de las viviendas unifamiliares de arriendo, según un estudio de 2026 de la Oficina de Responsabilidad Estatal de EE. UU. Entre 2018 y 2024, Dallas y Phoenix agregaron cada uno al menos 16,000 viviendas propiedad de inversionistas, un aumento de 177% y 114%, respectivamente, durante ese período.
Los inversores institucionales “no poseen un gran porcentaje de todas las viviendas unifamiliares en Estados Unidos, pero se concentran en ciertas comunidades en todo el país, y esa es la preocupación”, dijo Dennis Shea, vicepresidente ejecutor del Centro de Política Bipartidista.
La aprobación de la carta representó un raro momento de logro bipartidista en un Congreso que ha estado traumatizado por la obstrucción y una serie de estancamientos. Los legisladores se han peleado por algunas de sus responsabilidades más básicas, como financiar al gobierno, mientras que la carta partidaria ha sido el foco de los últimos 18 meses bajo estrechas mayorías republicanas.
La aprobación del tesina de ley fue aún más sorprendente en un año electoral, cuando las divisiones son generalmente más pronunciadas.
El líder de la minoría del Senado, Chuck Schumer, dijo que el presidente está “huyendo de uno de los pocos logros que positivamente podrían ayudar al pueblo estadounidense” al negarse a firmar la carta.
“El tesina de ley bipartidista de vivienda fue un logro que el pueblo estadounidense quiere, del que está orgulloso y necesita”, dijo Schumer en el pleno del Senado. “Trump huye de él. No va a firmarlo. Es petulante, está enojado y luce ridículo al cancelarlo sólo dos horas antiguamente de lo que se supone que debía firmarlo”.
