Tres de cada cinco viviendas puestas a la traspaso desde enero siguen en el mercado, según el portal inmobiliario Zoopla, ya que las altas tasas hipotecarias frustran a los compradores potenciales.
La yerro de demanda de los compradores, así como algunos precios de traspaso elevados por parte de los vendedores, han dejado casas en algunas zonas sin traicionar.
Las ventas acordadas fueron un 7% inferiores al año pasado, dijo Zoopla, pero el panorama varió en todo el país, con una caída de las ventas del 12% en Gales y del 11% en East Midlands.
Los compradores primerizos estuvieron más expuestos a las altas tasas hipotecarias, aunque ahora hay señales de una anciano competencia entre los prestamistas que están bajando las tasas.
Un brinco en las tasas hipotecarias en abril -provocado por la agitación financiera causada por la supresión entre Estados Unidos e Israel con Irán- añadió un promedio de £125 por mes a una hipoteca típica en su punto mayor en comparación con enero.
En Londres, en el pico se agregaron £232 por mes a los costos promedio del comprador por primera vez.
El tipo fijo medio a dos primaveras saltó del 4,83% a principios de marzo a un mayor del 5,90% el 12 de abril, según el servicio de información financiera Moneyfacts. Desde entonces ha caído al 5,54%.
El aumento fue un autor importante a la hora de ceñir la demanda de los compradores en el Reino Unido en un 15% en comparación con el año precursor, según el referencia de Zoopla que considera el mercado hasta finales de mayo.
Sin retención, en el noreste de Inglaterra, los costos hipotecarios para compradores por primera vez fueron sólo £66 por mes más altos durante el mismo período.
“El panorama doméstico sólo puede afirmar mucho”, dijo Richard Donnell, director ejecutor de Zoopla.
“Para los vendedores que todavía esperan una propuesta, la conversación que deben tener es sobre el precio. Se venden casas con el precio correcto, mientras que las casas con precios excesivos permanecen en el mercado”.
Sin retención, señaló que los recientes cortaduras en las tasas hipotecarias fueron positivos para los compradores.
“Para los compradores, los precios están bajando, hay más opciones de viviendas en traspaso que hace un año y los vendedores motivados están dispuestos a negociar. Si está dispuesto a mudarse, las condiciones son más favorables que hace tres meses”, afirmó.
Haga clic aquí para ver la BBC interactiva
El Faja de Inglaterra dijo que las aprobaciones de hipotecas para la negocio de viviendas cayeron a su nivel más bajo en dos primaveras y medio en mayo, ya que se retiraron acuerdos de traspaso y las tasas subieron.
La caída de la demanda de los compradores por primera vez, que están más expuestos a mayores costos de endeudamiento, tuvo un impacto en el tipo de viviendas que siguen sin venderse.
Zoopla dijo que dos tercios de los pisos de una y dos habitaciones listados este año no se vendieron.
Sin retención, hubo pocos cambios en el ritmo de traspaso de viviendas de dos y tres dormitorios.
Las ventas acordadas igualmente habían caído a un nivel mucho más bajo en el boreal de Inglaterra y Escocia, donde había menos casas en traspaso y el aumento en efectivo en los costos hipotecarios fue beocio, dijo Zoopla.
