00:00 Altavoz A
Entonces, Ryan, para nuestros propietarios de pequeñas empresas que están decidiendo si comprar su espacio en Main Street o seguir alquilando. ¿Cuál es tu consejo?
00:06 ryan
Mi primer consejo es que primero te asegures de acontecer exprimido hasta la última ápice de citrón de tu tienda digital.
00:15 ryan
Efectivamente importante. No los haces al mismo tiempo, ¿verdad? Delante todo, tienes una tienda digital porque puedes entrar a más clientes incluso en la calle principal.
00:23 ryan
en su mano ayer de alcanzarlos ayer de que pasen.
00:26 ryan
¿Bueno? Luego hay que pensar en la conciencia de marketing, porque si quieres que un guardarropa tenga inventario, no necesitas hacerlo a un precio minorista. Si desea un guardarropa para reunirse con los clientes, siquiera es necesario que lo haga a un precio minorista.
00:36 ryan
Um, si desea un guardarropa para la marca y la publicidad, es posible que desee hacerlo a nivel minorista. Um, pero todavía está considerando sus costos en términos no solo de, ya sabe, pies cuadrados volumétricos en términos de cuánto espacio necesito en un edificio, en un comercio minorista de varios niveles o en la planta herido o en el segundo adoquinado, todavía lo está considerando como costos de publicidad y cuánto capital en realidad va a economizar porque tiene espacio para carteles.
00:56 ryan
¿Admisiblemente? De esa modo. Um y luego es una conversación de matemáticas. ¿Cuál es su período de recuperación del espacio? ¿Cuál es su camino en torno a la rentabilidad en este espacio? Solo asegúrese, especialmente si es la primera vez que lo hace. Um, y he estado allí ayer.
01:09 ryan
No estás de acuerdo con cero a derrochador plazo.
01:12 ryan
um, uh, de una modo que destruiría completamente tu vida.
01:17 ryan
¿Admisiblemente? Entonces, ya sabes, el primer edificio que tomé, ya sabes, donde lo alquilé, acepté la opción por 10 primaveras porque si todo sale acertadamente, no quiero que me echen.
01:24 Altavoz A
Admisiblemente.
01:25 ryan
Pero fueron tres primaveras en los que pagué un poco más por esos tres. Así que mis escaladas fueron fuertes en los primeros tres primaveras. Pero amortizaron más de siete,
01:35 ryan
¿bueno? Para que el casero consiguiera lo que necesitaba y se sintieran acertadamente porque pensaban que se estaban aprovechando de mí los primeros tres, pero en efectividad yo me estaba aprovechando de ellos los últimos siete.
01:41 ryan
Y la mayoría de los propietarios quieren poder cubrir sus facturas al principio y poder sostener que tuvieron un arrendamiento neto detención, ¿verdad? Para que puedan salir por ahí. Um, por lo normal sin garantías personales y con la capacidad de subarrendar si la mierda se pone fea y necesitas traer a algún para dividir el espacio, dividir el espacio, usar el espacio, ya sabes, de cualquier modo que puedas sobrevivir.
01:58 ryan
Y si haces todo eso y todas esas casillas están completamente marcadas y aún quieres hacerlo, entonces hazlo. La vida es corta, mañana podría caer un asteroide y todos los dinosaurios morirían y nosotros. Entonces, ¿de qué estamos hablando?
